今年的住房公积金将迎来怎样的调整?

发表日期:2019-06-27 09:28:00         浏览量:284


7月1日,今年的住房公积金或将迎来调整,今年住房公积金将如何变动?哼哼小编帮大家整理了一下。



公积金将如何变动?



【2019年度住房公积金缴存基数】


机关及参照公务员管理单位在职职工。按职工本人2018年度月平均工资收入核定。


包含基本工资(职务工资和级别工资)、津贴补贴(工作性津贴和生活性补贴)及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴;


事业单位在职职工。按职工本人2018年度月平均工资收入核定。


包含基本工资(岗位工资和薪级工资)、基础性绩效工资(岗位津贴和生活补贴)、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目,不包含住房提租补贴;


企业及其他单位职工缴存基数。按职工本人2018年度月平均工资收入(工资总额)核定。


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【新参加工作的职工和新调入职工】


2019年1月1日以后新参加工作的职工,以该职工参加工作后第二个月的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。


2019年1月1日起新调入的职工,以调入后当月发放的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。


另外,需要提醒大家的是:



2019年公积金基数提高了,公积金的比例各企业也可根据自己的实际情况进行调整,原来固定的12%,还是有保障的。现在变成了从5%到12%,给与了企业根据经营情况调整的权利。



申请公积金贷款的条



虽说凡是缴存了公积金的职工,都可以按照规定申请住房公积金贷款,不过这里面其实是有门槛的,而且还不少:


● 大多数城市规定,必须连续交够住房公积金6个月以上才能申请。


● 要申请公积金贷款,前提是没有提取过公积金,用来支付房子的首付。如果已经提取过了,就不可以再申请公积金贷款了,两者只能“二选一”。


● 如果还有房子正在使用公积金贷款的,也是不能再申请的。


● 手上有购房合同或协议,并且能办理抵押、保证担保手续。


● 征信信用要良好。


利用公积金冲抵还贷



不管是商业贷款,还是公积金贷款,都可以用公积金冲抵还贷的方式进行还款。


公积金冲抵还贷也有两种方式:


● 银行每月将公积金账户上的资金支取出来还贷;


● 一次性还款法,就是直接拿公积金账户的全部余额,来冲抵贷款本金。


当然,每个城市的规定有所差异,你想办理的话,最好先咨询一下当地的住房公积金管理中心。


今年的住房公积金调整,对于企业而言不再固定缴纳,可根据运营情况自主选择,减少了企业的压力,对于个人而言,收入也会有所提高。



人才管理系统:www.henghengoa.com,项目管理系统:www.58jzr.com。

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